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São obrigações do locador:

As obrigações do locador em relação à manutenção do imóvel durante o período de locação podem variar de acordo com a legislação específica de cada país ou região, bem como as disposições estipuladas no contrato de locação. No entanto, aqui estão algumas obrigações comuns que geralmente são atribuídas ao locador:

1) Entregar o imóvel em condições adequadas: O locador deve fornecer o imóvel em condições apropriadas para a habitação ou uso comercial, conforme acordado no contrato de locação. Isso inclui a garantia de que o imóvel esteja em boas condições estruturais e livres de vícios ou defeitos que impeçam seu uso normal.

2) Manutenção e reparos necessários: O locador é responsável por realizar a manutenção regular do imóvel e realizar os reparos necessários para mantê-lo em bom estado de conservação. Isso pode incluir a manutenção de sistemas elétricos, hidráulicos, de aquecimento, ventilação e ar condicionado, bem como reparos em telhados, paredes, pisos e outras áreas danificadas.

3) Garantir o fornecimento adequado de serviços básicos: O locador deve garantir que os serviços básicos essenciais, como água, eletricidade e saneamento, estejam disponíveis e em funcionamento adequado durante o período de locação.

4) Resolver problemas urgentes ou emergenciais: O locador deve agir prontamente para resolver problemas urgentes ou emergenciais que possam afetar a segurança ou a habitabilidade do imóvel. Isso inclui vazamentos graves, falhas no sistema de aquecimento ou ar condicionado, problemas estruturais significativos, entre outros.

5) Cumprir normas de segurança: O locador deve garantir que o imóvel esteja em conformidade com as normas de segurança aplicáveis, como instalação de alarmes de incêndio, extintores de incêndio e outras medidas de segurança exigidas por lei.
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